278 BERCHEM

254 JDB

Création de 9 logements

Phase
Concours
Surface
760
Commanditaire
IPPLF Péruwelz
Consultant
Ney Wow stabilité ; A+ concept TS et PEB

Le programme de 9 logements 2chambres dont 3 accessibles PMR se développe de manière pragmatique sur la parcelle: les 3 appartements accessibles PMR sont situés au rez de chaussée, les 6 autres sont en duplex à l’étage avec des chambres sous comble. Cela permet de créer des accès de plein pied, et un accès en coursive pour les duplex, tout en conservant un gabarit modéré.

Le projet se développe alors le long de la rue Joseph Wauters, à distance avec le bâtiment mitoyen au niveau de la rue du jeu de balle. Cette distance est une opportunité pour créer des jardins pour les appartements du rez de chaussée. En suivant une trame stricte et régulière, les appartements se superposent sans se gêner. On trouve à chaque fois deux duplex au dessus d’un appartement PMR. Les duplex sont distribués par une coursive au dessus des jardins, mais sont orientés vers la rue. En créant une terrasse sur une partie de la largeur de chaque unité, cela permet de créer un séjour cuisine ouvert dont les usage sont clairement identifiés: cuisine, salon, salle à manger. La terrasse généreuse et la grande baie vitrée permettent de maximiser les apports de lumière dans le séjour tout en augmentant significativement l’espace pour la période estivale.
L’étage du duplex accueille les chambres et la salle de bain sous comble, l’espace des combles en soit étant réservé aux techniques.

207-VML

203-MOL

192-GOU

161-GEM

160-HDB

157-VRM

121-CAB

120 IJZ

099-OTT

074-COT

062-MDV

057-COL

038-HOM

037-VDN

035-LIL

033-GEM

032-TOR

001-SCH

000-CHSK