Définition d'une forme urbaine av. des Dames Blanches

L’objet d’un concours d’urbanisme est multiple. Bien sûr, il s’agit avant tout, pour les concepteurs, d’imaginer une forme urbaine qualitative, dans ce cas-ci, pour la construction d’un grand nombre de logements sociaux entre une cité jardin et un quartier résidentiel cossu en bordure de la forêt de Soignes. Mais au-delà de cela, il s’agit également de calibrer la commande en fonction des exigences des riverains, des acteurs politiques locaux et des volontés régionales.

L’interprétation de la demande de la maîtrise d’ouvrage (la S.L.R.B.) de formuler un projet selon trois scénarios est dès lors primordiale : comment et sur quels critères construire trois hypothèses de projet valables qui puisse tenir compte, à chaque fois, des tensions contextuelles ?

Cinq critères, énoncés en fonction de cinq types d’acteurs, sont à la base de la réflexion de l’équipe, critères qui articulent la construction des scénarios : la densité réelle (celle voulue par le politique), la densité perçue (celle qui sera vécue par les habitants), l’introspection (ou le maintien, pour les habitants des quartiers résidentiels, de leur privacité), le mode de vie du nouveau quartier (les futurs habitants) et le développement durable (l’ensemble de la société).