386 LAGARE

385 EVPA

377 VERS

371 MAG

370 WAULX

363 AWA

362 BGJ

361 BRO

358 TIL

353 VANHOE

351 MOCK

338 HEN

337 GUE

336 BED

335 PTB

334 CYGNES

331 INITIATIVE

Rénovation de la Cité Moderne - La typologie K

Berchem-Sainte-Agathe
2019
Phase
Chantier
Budget
3. 852. 350 € HTVA
Surface
2690 m²
Commanditaire
SCRL Comensia
Mission
Mission complète d'architecture et de rénovation
Association
Karbon' et Architectures Parallèles //
Consultant
BESP / MKEngineering
Photos
Maxime Vermulen

« L’architecture c’est la dèche » disait Victor Bourgeois.
Construite avec peu de moyens mais de grands idéaux, la Cité Moderne, classée aux Monuments et Sites, illustre bien cette citation.

La rénovation de deux immeubles de logements collectifs datant des années 20 et situés Place de l’Initiative a pour ambition de préserver, voir de retrouver, le caractère architectural de l’oeuvre de Bourgeois ; un avant-garde moderniste qui s’exprime à travers les jeux de proportions, de plein/vide, la texture du crépis tyrolien, les détails en béton… Afin de garantir une restauration des façades fidèle à l’original le projet fait le choix d’une isolation thermique par l’intérieur en béton de chanvre-chaux.

Les appartements existants, par leurs organisations, leurs dimensions, ne répondent plus aux normes d’habitabilité contemporaines. La constitution des murs porteurs existants, en béton de scories, rend chaque intervention délicate. Dès lors, le projet a opté pour une stratégie minimaliste qui limite les démolitions. Il s’agit de produire le maximum d’effet avec le minimum d’interventions. L’étude des plans de Bourgeois a par ailleurs révélé un grand potentiel de résilience du bâtiment. En partant de cette architecture de « pièces », disposées en quinconce, les interventions choisies s’attachent à donner de l’ampleur à des espaces réduits en ouvrant des vues diagonales et traversantes entre la Place de l’Initiative et les jardins-potagers à l’arrière.

331 GERA

329 PDL

318 POGGE

317 BRIC

306 VAL

298 BAU

289 VIGNETTE

286 NESPA

278 BERCHEM

268 CAR

250 TOUR

218 CRU

207 VML

203 MOL

198 TOUR

192 GOU

178 STH

169 TUL

161 GEM

160 HDB

157 VRM

156 ABEH

149 GREN

145 CQDA

143 ZOE

139 SEU

138 PWB

132 ESN

126 STA

121 CAB

104 NAV

102 JON

096 MAZ

095 TOF

083 ESP

072 CRP

062 MDV

059 DEW

057 COL

051 BRU

038 HOM

037 VDN

033 GEM

032 TOR

001 SCH

000 GRA

000 CHSK