386LAG
Programma
Collectieve huisvesting
Locatie
Chaumont-Gistoux
Datum
2022 - 2026
Thema's
Landelijk, Renovatie, Circulair, Biobased
Fase
Lopend
Oppervlakte
720 m²
Team
Karbon' architecture et urbanisme, Servais Engineering Architectural, Brouae
Opdrachtgever
Privé
Budget
Intergenerationeel samenhuizen
Het project betreft de bouw van een woninggroep voor vier huishoudens.
De gezinnen achter dit initiatief delen de wens om anders te leven, door hun manier van wonen opnieuw uit te vinden met een gedeelde ruimte dicht bij de natuur die dagelijkse ontmoetingen bevordert.
Een omgeving ontworpen om mensen van alle leeftijden aan te moedigen om samen te komen in een leefomgeving op mensenmaat, gebaseerd op samenwerking, vertrouwen en de wil om middelen te bundelen.
De wooneenheden zijn compact omdat de privéruimten worden geoptimaliseerd en een aantal voorzieningen wordt gedeeld.
De gemeenschappelijke ruimten, gescheiden van de woningen, omvatten een polyvalente hal, een knutselwerkplaats, kelders, een gemeenschappelijke wasruimte, fietsenstalling en technische faciliteiten.
Deze compacte en gedeelde organisatievorm stimuleert mensen om samen te leven en draagt bij aan een meer verantwoord beheer van ruimte en hulpbronnen.
Het benutten van de bestaande situatie en van wat er al is
Uitgangspunt van het project is het bestaande gebouw.
Dat is een klein buitenhuis gebouwd tussen de jaren 1970 en 1990, in rode baksteen en met een dak van leien van vezelcement, gelegen in het bovenste deel van een groot terrein dat afloopt naar de rivier Train.
Door de bestaande woning zorgvuldig te ontmantelen en de materialen te hergebruiken in het nieuwe project blijft er een waardevolle herinnering aan wat er was.
Het bovengrondse deel van het huis wordt immers gesloopt om te voldoen aan de programmatische en technische eisen met betrekking tot stabiliteit.
Een volledige inventaris van de beschikbare materialen maakte het mogelijk om te bepalen welke konden worden hergebruikt. Veel gerecupereerde materialen, zoals de bakstenen, PVC-ramen, de sanitaire voorzieningen en vloerbedekkingen, zullen hun weg vinden naar het nieuwe project.
Aan de andere kant houdt deze aanpak in dat de voetafdruk van het bestaande gebouw behouden blijft, zodat de impact van de nieuwbouw op de grond beperkt blijft.
Het centrale woongebouw wordt gedeeltelijk herbouwd op de bestaande kelders. In het verlengde van het eerste woongebouw wordt een tweede opgetrokken, terwijl een gemeenschappelijke hal wordt voorzien aan de ingang van de site.
Het project bestaat uit drie langgevelgebouwen van bescheiden grootte achter elkaar. De twee woongebouwen in het midden van de site bevatten elk twee woningen. Deze indeling maakt het mogelijk om de totale voetafdruk van de gebouwen te beperken, het project in het landschap te integreren en om de relatie tussen toegangen, private buitenruimten en gemeenschappelijke ruimten te optimaliseren.
Besparingen van energie en materialen
Het project is gestructureerd volgens een rationele logica.
De hoofdstructuur van de gebouwen wordt gevormd door op regelmatige afstand van elkaar geplaatste houten portalen. Deze portalen ondersteunen twee overhangende daken die de langsmuren beschermen tegen hitte en regen en tegelijkertijd beschutte buitenruimtes creëren.
De structuur creëert een functioneel grondplan, gekenmerkt door een technische strook aan de achterkant van de gebouwen en woonruimtes die naar voren zijn gericht, met uitzicht op de vallei.
Naast hergebruikte materialen kiest het project vooral voor biobased producten en streekmaterialen.
De muren zijn geïsoleerd met stro, de vloer met hennepkalkblokken en het dak met cellulosevezels.
Voor de buitenafwerking worden lokale materialen gebruikt die gemakkelijk verkrijgbaar zijn: kleidakpannen, bakstenen, houten ramen en stenen tegels. De bepleistering binnen en buiten is van onbewerkte leem.
Ook de technische installaties hebben een kleinere impact op het milieu. De woningen hebben natuurlijke ventilatie.
De vloerverwarming en de productie van sanitair warm water worden geleverd door geothermische energie. Op het dak worden zonnepanelen geïnstalleerd. Het regenwater wordt opgevangen in gemeenschappelijke tanks.
