362BGJ
Programma
Collectieve huisvesting
Locatie
Elsene
Datum
2020
Thema's
Stedelijk, Renovatie, Circulair, Biobased, Overheidsopdracht
Fase
Lopend
Oppervlakte
6300 ㎡
Team
Label, MK Engineering, Carbonifère , Ney & Partners WOW
Opdrachtgever
BGHM, Binhôme
Budget
€ 10 270 000
Huisvesting "getrouwde gendarmes"
Dit gebouw werd in 1961 opgetrokken tegenover de voormalige rijkswachtschool van Elsene (nu Usquare) en was oorspronkelijk bedoeld om de « getrouwde rijkswachters » te huisvesten die aan de overkant van de straat werkten. Het gebouw vervolledigt een heteroclytisch huizenblok dat uiteindelijk in 1977 werd gesloten. Het bijzondere aan deze constructie is de omgekeerde typologie - de ingangen bevinden zich allemaal in het hart van het huizenblok bereikbaar via een interne steeg - waardoor het over de hele lengte een doorgaand blok is.
Maintenance as architecture
Na een paar benarde bewoningsjaren - waardoor een nauwkeurige inventarisatie van alle materialen kon worden gemaakt - gevolgd door een periode van proeven op ware grootte in de verschillende types van appartementen, ondergaat het gebouw nu een afgemeten renovatie als modelproject voor kringloopeconomie en hergebruik. Een goed doordacht proces dat het mogelijk maakt om projecthypotheses te verifiëren naarmate het project vordert. De benadering is gebaseerd op de formule van K. Berghmans en B. Robles Hidalgo « Maintenance as architecture » die stelt dat in plaats van te focussen op ontwerp en innovatie, de huidige architectuurpraktijk kan worden opgevat als het onderhoud en « zorgen voor » bestaande gebouwen. Deze sobere aanpak door te kiezen voor gerichte en weloverwogen interventies is een economisch en ecologisch engagement.
Een minimalistische interventie
Door de binnenruimtes te openen en de loggia's te vergroten krijgt het interieur een update die het doorzonaspect van de appartementen op een rationele manier accentueert. Het gebruik is doeltreffender met een duidelijkere « dag/nacht » verdeling. Daarbij komt het gebruik van elementen die nog in goede staat zijn, zoals de aluminium kozijnen, ingebouwd keukenmeubilair en alle soorten afwerkingen en uitrustingen die kunnen worden hergebruikt.
Inkomende en uitgaande materialen beperken
Het werk aan de grenzen van interventie en het analyseren van bestaande kwaliteiten vormen de kern van het denkproces voor het beperken van in- en uitgaande materialen. Tijdens de bouwfase fungeert de site als een uitwisselingsplatform : als de materialen niet ter plaatse worden hergebruikt of omgeleid, worden ze afgevoerd naar kanalen voor hergebruik en vervangen door materialen uit vergelijkbare circuits.
