192GOU
Programme
Equipement, Logement collectif
Lieu
Anderlecht
Date
2015 - 2025
Thématiques
Urbain, Rénovation, Réalisé, Marché public
Phase
En cours
Surfaces
36 000 m²
Equipe
TVK, BESP, A+ Concept, Eureca
Client
Foyer Anderlechtois
Budget
€ 27 500 000
Rénovation en site occupé d'un immeuble moderniste de 378 logements : remplacement des balcons avec isolation de l'enveloppe et création d'équipements au rez-de-chaussée
Construit en 1976 par le Foyer Anderlechtois, l'immeuble plié de la rue des Goujons abrite 378 familles sur 95 mètres de longueur. L’opération des Goujons devait s'inscrire dans un ensemble moderniste composé. Le projet de PPAS Goujons, élaboré entre 1968 et 1971, visait à relier les réalisations autour de la place Albert aux nouvelles constructions le long du canal dans un redéveloppement radical du quartier populaire et industrieux de Cureghem, mais fût partiellement avorté après le premier choc pétrolier. Avec ses 18 étages, ce "grand ensemble isolé" crée une rupture nette dans un tissu urbain.
L’immeuble des Goujons souffre de la stigmatisation généralisée dont font l’objet les barres de logement, alors qu'à son inauguration, il faisait la fierté de ses habitants. Pourtant, de sa forme particulière peut germer un changement radical d’image, car au contraire d’autres immeubles, le pli des Goujons ne répond pas à son contexte environnant mais se soumet au paysage en épousant l'ancien lit de la Senne.
La rénovation de l’enveloppe de l’immeuble, précipitée par la dégradation des anciens balcons a été l’opportunité de créer des terrasses filantes plus spacieuses dans lesquelles les habitants peuvent à nouveaux profiter d'une vue à couper le souffle. Les solutions techniques ont été imaginées pour être exécutées simplement et rapidement depuis l'extérieur en limitant le dérangement pour les locataires présents pendant toute l'opération. Le montage d'éléments en béton préfabriqué, résout efficacement différentes questions techniques à la fois, jusqu'à servir d'échafaudage permanent.
Les balcons marquent, en façade, une identité renouvelée dont la radicalité raisonne avec le projet moderne tout en cherchant à corriger les ruptures d'échelles. Les balcons se plissent depuis le nu extérieur vers le nu intérieur des colonnes dans un mouvement de tissage qui produit un jeu d'ombres rythmé. A mesure qu'on s'élève dans les étages, l'allège en béton s'épaissit pour protéger les habitants du sentiment de vide et le plissement se tend jusqu'à épouser le pli majeur de l'immeuble. Cette double progression ancre à la fois l'immeuble dans son quartier tout en marquant la skyline de Bruxelles de la présence symbolique de la Senne dans un pli majestueux.
L’immeuble des Goujons n’ayant pas connu de grosse campagne de rénovation depuis sa construction en 1976, sa nécessaire remise aux normes donne l’opportunité d’habiller la tour d’une enveloppe protectrice destinée à améliorer le confort des habitants et à limiter significativement leur consommation en chauffage. Cette rénovation est aussi l’occasion unique d’offrir aux locataires de nouveaux balcons généreux et affirmés. Ces nouveaux lieux de vie habillent l’immeuble et incarnent sa nouvelle identité à l’échelle du quartier et à l’échelle de la ville.
Après le chantier habité, la réhabilitation des rez-de-chaussée a été l’occasion d’offrir de nouveaux espaces de socialisation aux habitants : 3 logements avec peu d’intimité laissent place à une salle de sport, un espace communautaire et à l’agrandissement de la maison médicale qui réactivent le socle de l’immeuble.
La chance qu’offre la barre des Goujons, c’est qu’elle exprime dans la vallée de la Senne, la présence symbolique de la rivière matricielle de Bruxelles. Une typologie unique pour un positionnement unique : le pli exprime l’ancien méandre du cours d’eau enfoui. Un pli contraint, un pli qui s’exprime physiquement tel une froissure. La hauteur et la brutalité du volume acquiert un sens plastique et historique, non pas à travers une quelconque monumentalité, mais dans l’expression d’une singularité géologique.
